Activos Concursales consigue recuperar el 74 % del valor de las viviendas subastadas
Activos Concursales, a través de su plataforma eactivos.com, portal de subastas online de bienes procedentes de empresas, particulares o de activos en liquidación concursal y judicial, adjudicó en 2022 inmuebles procedentes de liquidaciones concursales por un valor de 69.108.900 euros. Con estas cifras, la plataforma creada por Activos Concursales, cuyo propósito principal consiste en maximizar el precio de venta de los activos concursales para satisfacer las deudas contraídas por la empresa con sus acreedores, afianza un crecimiento ininterrumpido en estos últimos tres años.
Joaquín Oliete, administrador de eactivos.com, afirma: “El mercado inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se ha consolidado el crecimiento y experiencia de eactivos.com y las cifras de estos últimos años así lo evidencian. Así, año tras año hemos ido aumentando el valor de nuestras subastas, consiguiendo así excelentes datos de recuperación. En definitiva, estas cifras nos animan a seguir trabajando sobre los pilares de transparencia, publicidad y seguridad jurídica que nos caracterizan. No se trata de reducir los honorarios para captar cuota de mercado, es necesaria la máxima generación de publicidad, para atraer ofertantes y conseguir así la mayor tasa de recuperación, la inversión en estrategias de comunicación y marketing se convierte en algo fundamental”, asegura Oliete.
Esta expansión ha llevado a eactivos.com a subastar cerca de 2.500 inmuebles con un valor de 653.645.757 euros en los últimos tres años, adjudicándolos finalmente por 247.023.439 euros. Es decir, la diferencia entre el valor que estiman las administraciones concursales y las cantidades que recuperó eactivos.com es se aproxima al 40 %. Un porcentaje de realización que, dentro de la categoría de inmuebles, alcanzó el 74 % en el caso de las viviendas, el 64 % en las naves industriales y el 52 % en lo que respecta a locales comerciales. Los garajes y trasteros son los activos que reducen la media. El crecimiento que experimenta eactivos.com se ve reflejado al comparar anualmente el valor de los inmuebles adjudicados desde 2012, cuando el valor de estos apenas superaba los 8 millones de euros. Desde entonces, el valor de sus adjudicaciones en este ámbito ha ido aumentando, pasando de 29 millones en 2014, hasta 66,5 millones de euros en 2022.
Casos de éxito con una realización del 138 %
A la hora de desgranar los cerca de 654 millones de euros por los que las administraciones concursales valoraron los inmuebles subastados por eactivos.com durante los tres últimos años, es necesario diferenciar entre el tipo de propiedades adjudicadas por la plataforma: esta cifra engloba el valor total otorgado a locales, naves industriales, trasteros, viviendas, terrenos, garajes, edificios, derechos de vuelo, urbanizaciones, centros comerciales, hoteles, amarres, instalaciones deportivas, y solares con aprovechamiento urbanístico.
Además, la inversión inmobiliaria, especialmente en el sector de la vivienda, continúa siendo fundamental en el crecimiento de la plataforma de la entidad especializada. Así, en los últimos meses destacan casos de éxito como la promoción de viviendas l’Aldea de Tortosa (Tarragona), adjudicadas por 785.011 € con una valoración estimada inicial de 566.838 €. Es decir que, con esta adjudicación, eactivos.com logró un porcentaje de realización del 138 %.
Más sobre la estructura de esta plataforma de subastas
eactivos.com colabora estrechamente con más de 700 administraciones concursales en sus 9 delegaciones. La plataforma cuenta con la aprobación de 120 juzgados mercantiles y judiciales de toda España, cuyos profesionales jurídicos la consideran una entidad referente especializada en liquidación concursal. Activos Concursales ha gestionado en los últimos 10 años hasta 1.020 concursos de acreedores y ejecuciones singulares y dispone de más de 40 mil usuarios registrados y auditados por OJD entre personas físicas y empresas inversoras. Asimismo, recientemente la SGS, Servicios de Auditoria y Supervisión, ha reconocido a eactivos.com con el certificado N.º ITC/332556 de Innovación de Funcionalidad Tecnológica de Subastas de Activos.